நிலம் வாங்குவதில், பேச்சை விட ஆவணமே முக்கியம்.

வாங்கும் முறை — நான்கு படிகள்

1. 01

   நிலமும் உரிமையும்

   உரிமை ஆவணச் சங்கிலி தொடர்ச்சியாகவும், வில்லங்கம் இல்லாமலும் இருந்தால் மட்டுமே நிலம் வாங்குகிறோம்.

2. 02

   அங்கீகரிக்கப்பட்ட வரைபடம்

   திட்டம் நகர ஊரமைப்பு இயக்ககத்திற்கு (DTCP) செல்கிறது. மனை எல்லைகள், சாலை அகலம், திறந்தவெளி — எல்லாம் அந்த அனுமதியில் நிர்ணயம்.

3. 03

   தரையில் உருவாக்கம்

   அனுமதிக்கப்பட்ட அகலத்தில் சாலைகள், தண்ணீர் இணைப்பு, வடிகால் — வரைபடப்படி அமைக்கப்படுகிறது.

4. 04

   உங்கள் பெயரில் பதிவு

   மனையையும் ஆவணங்களையும் நீங்களே பார்த்த பின், சார்பதிவாளர் அலுவலகத்தில் கிரயம் உங்கள் பெயரில் பதிவாகிறது.

அடிக்கடி கேட்கப்படும் கேள்விகள்

DTCP அங்கீகாரம் என்றால் என்ன?

தமிழ்நாடு நகர ஊரமைப்பு இயக்ககம் வரைபடத்தை அங்கீகரித்தது என்று பொருள். ஒவ்வொரு ஜமீன் திட்டப் பக்கத்திலும் அனுமதி எண் வெளியிடப்படுகிறது — நீங்களே சரிபார்க்கலாம்.

விலை ஏன் இணையதளத்தில் இல்லை?

ஜமீன் எந்த விலையையும் இணையதளத்தில் வெளியிடுவதில்லை. முன்பதிவு நேரத்தில் விற்பனைக் குழு விலையை உறுதிசெய்கிறது.

மனை பார்வை எப்படி நடக்கும்?

இணையதளத்திலோ ஆப்பிலோ உங்களுக்கு வசதியான நாளைத் தேர்வு செய்யுங்கள். குழு நாளையும் நேரத்தையும் உறுதிசெய்து, தளத்திலேயே உங்களைச் சந்திக்கும்.

வாங்கும் முன் எதை சரிபார்க்க வேண்டும்?

அங்கீகரிக்கப்பட்ட வரைபடம், உரிமை ஆவணங்கள், சர்வே எண்களுக்கான வில்லங்கச் சான்று (EC), பட்டா நிலை. ஜமீன் திட்டப் பக்கங்களில் அனுமதி எண்ணும் மனை அட்டவணையும் முன்பே வெளியிடப்படுகின்றன.

வங்கிக் கடனில் வாங்கலாமா?

அங்கீகரிக்கப்பட்ட மனைப்பிரிவுகளுக்கு வங்கிகள் கடன் வழங்குவது உண்டு. ஜமீன் கடன் வழங்குவதில்லை — முடிவும் விதிமுறைகளும் வங்கியுடையவை.

ஜமீன் எங்கெல்லாம் உள்ளது?

ஈரோடு, சேலம், திருப்பூர், கோயம்புத்தூர் மாவட்டங்களில் — ஒவ்வொரு திட்டமும் அதன் சொந்தப் பக்கத்துடன்.